Gebäudereinigung

Das lässt sich nicht pauschal beziffern: Die Kosten richten sich individuell nach Fläche, Reinigungsfrequenz, Verschmutzungsgrad und Zugänglichkeit des Objekts. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie von uns ein unverbindliches Angebot ohne versteckte Kosten, statt einer vagen Schätzung. Längerfristige Rahmenverträge sind dabei günstiger als Einzelaufträge.

Einen festen Kundenpreis gibt es nicht, eine belastbare Untergrenze aber schon: Der allgemeinverbindliche Branchenmindestlohn in der Gebäudereinigung liegt in Lohngruppe 1 (Innen- und Unterhaltsreinigung) seit dem 1. Januar 2026 bei 15,00 Euro pro Stunde, in Lohngruppe 6 (Glas- und Fassadenreinigung) bei 18,40 Euro pro Stunde (Quelle: Zehnte Verordnung über zwingende Arbeitsbedingungen in der Gebäudereinigung, gültig bis 31. Dezember 2026). Das ist der reine Lohn. Der Stundensatz, den ein Betrieb berechnet, liegt darüber, weil Sozialabgaben, bezahlter Urlaub, Lohnfortzahlung im Krankheitsfall, Haftpflichtversicherung, Reinigungsmittel und Maschinen dazukommen. Seriöse Anbieter können den Personalanteil also nicht beliebig unterbieten; ein auffällig niedriger Stundensatz deutet meist auf Schwarzarbeit oder unterbezahlte Subunternehmer hin. Was die Reinigung Ihres Objekts am Ende kostet, hängt von Fläche, Frequenz und Aufwand ab und lässt sich erst nach einer Besichtigung seriös beziffern. Ein unverbindliches Angebot erhalten Sie dafür innerhalb von 24 Stunden.

Für Bürogebäude mit täglichem Betrieb empfehlen sich 2–3 Reinigungen pro Woche; stark genutzte Sanitärbereiche werden arbeitstäglich gereinigt. Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern werden meist wöchentlich gereinigt, Nebenräume monatlich. Den passenden Turnus legen wir nach der Besichtigung im Reinigungsplan fest – er lässt sich später jederzeit an die tatsächliche Nutzung anpassen.

Pro Quadratmeter rechnet die Branche nicht in Zeit, sondern in Flächenleistung, also wie viele Quadratmeter eine Reinigungskraft in einer Stunde schafft. Für die Unterhaltsreinigung von Büroflächen liegt der Orientierungswert bei rund 140 bis 160 Quadratmetern pro Stunde, für Flure und Treppenhäuser bei etwa 160 bis 180. Sanitärbereiche sind deutlich aufwendiger: Hier nennt die RAL Gütegemeinschaft Gebäudereinigung e. V. in ihren Leistungszahlen 60 bis 120 Quadratmeter pro Stunde. Ein Büro von 500 Quadratmetern dauert damit grob drei bis vier Stunden, die zugehörigen Sanitärräume von 40 Quadratmetern noch einmal etwa eine halbe Stunde. Diese Werte sind Richtwerte, keine festen Zusagen. Möblierung, Verschmutzungsgrad, Bodenbelag und der vereinbarte Reinigungsumfang verschieben die tatsächliche Dauer spürbar. Wer eine höhere Reinigungsfrequenz vereinbart, hat pro Einsatz weniger Fläche zu bearbeiten, sodass jeder einzelne Durchgang kürzer ausfällt. Den realistischen Zeitbedarf für Ihr Objekt ermitteln wir bei der Besichtigung und halten ihn im Reinigungsplan fest.

Für regelmäßige Reinigung ist ein Rahmenvertrag empfehlenswert – er sichert Ihnen feste Preise, eine feste Reinigungskraft und definierte Qualitätsstandards. Einzelaufträge sind ebenfalls möglich, etwa für eine Grundreinigung. Achten Sie auf faire Kündigungsfristen: Ein seriöser Vertrag bindet Sie nicht über Jahre, sondern überzeugt durch die laufende Leistung.

Einen seriösen Gebäudereinigungs-Dienstleister erkennen Sie an mehreren nachprüfbaren Merkmalen, die Sie schon vor Vertragsschluss abfragen können. Ein solider Anbieter legt ein schriftliches, unverbindliches Angebot erst nach einer Objektbesichtigung vor, statt am Telefon eine Pauschalzahl zu nennen. Er weist eine Betriebshaftpflichtversicherung mit ausreichender Deckungssumme nach, die Schäden an Gebäude und Einrichtung abdeckt, und beschäftigt sein Reinigungspersonal fest und sozialversichert. Den allgemeinverbindlichen Branchenmindestlohn unterbietet er nicht: Ein auffällig niedriger Stundensatz deutet meist auf Schwarzarbeit oder unterbezahlte Subunternehmer hin. Weitere Zeichen sind ein fester Ansprechpartner, ein dokumentierter Leistungsnachweis je Einsatz, ein nachvollziehbares Schlüsselprotokoll und faire Kündigungsfristen ohne jahrelange Bindung. Auch nachfragbare Referenzen, eine feste Betriebsadresse und ein Handelsregistereintrag gehören dazu. Reinberg Service arbeitet mit eigenem Personal ohne Subunternehmer, dokumentiert jeden Einsatz und legt das unverbindliche Angebot nach einer kostenlosen Besichtigung schriftlich vor, sodass Sie Leistung und Konditionen vor der Beauftragung in Ruhe prüfen können.

Schlüssel oder Transponder übernehmen wir gegen ein schriftliches Schlüsselprotokoll, das Anzahl und Empfänger dokumentiert. Die Aufbewahrung erfolgt verschlossen und ohne Adresszuordnung – ein Schlüssel lässt sich im Verlustfall keinem Objekt zuordnen. Bei Vertragsende erhalten Sie alle Schlüssel dokumentiert zurück.

Professionelle Gebäudereinigungsbetriebe sind über eine Betriebshaftpflichtversicherung abgesichert, die Schäden an Gebäude und Einrichtung abdeckt – achten Sie vor Vertragsschluss auf eine ausreichend hohe Deckungssumme. Schäden melden Sie direkt Ihrem festen Ansprechpartner; er nimmt den Fall auf und kümmert sich um die Abwicklung.

Auf Ihre Anfrage antworten wir innerhalb von 24 Stunden mit einem unverbindlichen Angebot. Nach Besichtigung und Freigabe kann die regelmäßige Reinigung in der Regel kurzfristig beginnen – der genaue Starttermin hängt von Schlüsselübergabe und Einsatzplanung ab. Wenn es dringend ist, etwa nach dem Ausfall eines bisherigen Dienstleisters, nennen Sie das direkt in der Anfrage.

Eine Grundreinigung ist eine intensive Einzelmaßnahme, die den Schmutz entfernt, den die laufende Unterhaltsreinigung nicht mehr erreicht. Dabei werden Bodenbeläge maschinell tiefengereinigt, alte Pflege- und Beschichtungsfilme abgetragen und erneuert, Fugen und Randzonen von Hand nachgearbeitet und hartnäckige Ablagerungen wie Kalk oder Grauschleier gelöst. Anders als die regelmäßige Reinigung, die ein Objekt auf einem vereinbarten Niveau hält, setzt die Grundreinigung dieses Niveau von Grund auf neu. Nötig wird sie in typischen Situationen: nach einem Bauvorhaben oder einer Renovierung, beim Ein- oder Auszug, bei stark beanspruchten Böden, die vergraut oder stumpf geworden sind, oder als planmäßige Tiefenreinigung ein- bis zweimal im Jahr. Viele Objekte kombinieren beides, also laufende Unterhaltsreinigung plus eine periodische Grundreinigung, damit Beläge länger halten und nicht vorzeitig ersetzt werden müssen. Ob und in welchem Rhythmus Ihr Objekt eine Grundreinigung braucht, ergibt sich aus der Besichtigung.

Einen festen Kundenpreis nennen wir nicht, weil jede Grundreinigung von der Ausgangslage abhängt. Als Marktorientierung: Für eine Grundreinigung kursieren Richtwerte von etwa 3 bis 7 Euro pro Quadratmeter oder rund 30 bis 45 Euro netto pro Stunde (Quelle: Branchenrichtwerte AuftragsGlück und CleanCalc, Stand 2026). Das liegt spürbar über der laufenden Unterhaltsreinigung, weil eine Grundreinigung maschinelle Tiefenreinigung, Handarbeit an Fugen und Ecken sowie das Erneuern von Pflegefilmen umfasst. Den Ausschlag geben vor allem der Verschmutzungsgrad, die Belagsart, die Fläche und die Zugänglichkeit des Objekts. Ein wenig genutztes Büro ist günstiger als eine ausgezogene Wohnung mit Kalk- und Fettablagerungen oder ein Objekt nach Bauarbeiten. Wer die Grundreinigung mit einem laufenden Reinigungsvertrag kombiniert, fährt meist günstiger als mit einem reinen Einzelauftrag. Was Ihre Grundreinigung konkret kostet, beziffern wir nach einer kostenlosen Besichtigung in einem unverbindlichen Angebot ohne versteckte Kosten.

Die Unterhaltsreinigung ist die regelmäßige Reinigung nach festem Plan – sie hält das Objekt dauerhaft auf dem vereinbarten Niveau. Die Grundreinigung ist eine intensive Einzelmaßnahme, bei der Bodenbeläge maschinell tiefengereinigt und Pflegefilme erneuert werden. In der Praxis ergänzen sich beide: laufende Unterhaltsreinigung plus ein bis zwei Grundreinigungen pro Jahr, je nach Beanspruchung des Objekts.

Innenreinigung, Außenreinigung und Reinigungswartung bezeichnen drei verschiedene Aufgabenbereiche der Gebäudereinigung. Die Innenreinigung umfasst alle Flächen innerhalb des Objekts: Böden, Sanitärräume, Büros, Treppenhäuser sowie Kontaktflächen wie Türgriffe und Handläufe. Die Außenreinigung betrifft alles am und um das Gebäude herum: Fassade und Fassadenverglasung, Eingangszonen, Zuwege, Höfe, Schmutzfangmatten und witterungsbedingte Verschmutzung. Die Reinigungswartung ist keine eigene Fläche, sondern eine Betriebsform: die planmäßige, wiederkehrende Pflege beider Bereiche nach festem Turnus, damit das Objekt dauerhaft auf einem definierten Niveau bleibt, statt erst bei sichtbarem Schmutz gereinigt zu werden. In der Praxis greifen die drei ineinander: Ein Reinigungsplan legt für Innen- und Außenflächen jeweils Intervalle fest, etwa arbeitstägliche Innenreinigung und eine saisonale Fassaden- und Glasreinigung, während die Reinigungswartung dafür sorgt, dass diese Intervalle zuverlässig eingehalten und dokumentiert werden. Reinberg Service fasst alle drei Bereiche in einem Reinigungsplan zusammen, sodass Sie einen festen Ansprechpartner für das gesamte Objekt haben.

Die Farbcodierung, auch Farbleitsystem genannt, ordnet Reinigungstextilien wie Tücher und Moppbezüge festen Einsatzbereichen zu, damit Keime nicht von einem Bereich in den nächsten verschleppt werden. In der professionellen Gebäudereinigung hat sich ein Vier-Farben-System etabliert: Rot steht für Sanitärbereiche mit hohem Hygienerisiko wie Toiletten und Urinale, Gelb für die übrigen Sanitärflächen wie Waschbecken, Armaturen und Spiegel, Blau für allgemeine Flächen wie Büromöbel, Fensterbänke und Türen und Grün für Küchen- und Lebensmittelbereiche. Jede Farbe hat also ein eigenes Set an Tüchern und Moppbezügen, das nur im zugewiesenen Bereich verwendet und danach getrennt aufbereitet wird. Dieses System stammt aus der Lebensmittel- und Krankenhaushygiene und ist heute in Praxen, Büros, Schulen und öffentlichen Gebäuden Standard, weil es Kreuzkontaminationen nachweisbar verringert. Entscheidend ist die konsequente Trennung: Ein rotes Tuch aus dem WC darf nie an einem Waschbecken oder einer Küchenfläche eingesetzt werden. Reinberg Service arbeitet durchgängig mit einem solchen Farbleitsystem und bereitet alle Textilien nach jedem Einsatz maschinell auf.

Unser Einsatzgebiet umfasst Bielefeld, Hannover und das jeweilige Umland. Ob Ihr Objekt dazugehört, klären wir direkt bei der Anfrage – die Anfahrt ist im Angebot enthalten, versteckte Fahrtkosten kommen nicht hinzu.